Schnell und gezielt die eigene Wohnung finden - So geht`s
Aufgrund der bestehenden Wohnungsknappheit, ist die derzeitige Nachfrage an entsprechendem Wohnraum besonders groß. Ob auf dem Land oder in der Stadt, als Miet- oder Kaufobjekt: Damit die Interessenten auch eine Immobilie nach Wunsch finden können, ist eine gezielte und professionelle Suche unerlässlich. Denn nur so lässt sich sehr schnell die bekannte Spreu vom Weizen trennen, sodass der Wunsch nach einer eigenen Wohnung kein Wunsch mehr bleiben muss!
Eigene Erwartungen konkret festhalten
Wer sich für den Erwerb bzw. die Anmietung einer Wohnungseinheit entschieden hat, sollte zunächst die eigenen Erwartungen konkret festhalten. Denn so lassen sich bereits viele Immobilien von vornherein ausschließlich, wodurch die Suche deutlich weniger Zeit in Anspruch nehmen wird. Je genauer die eigenen Vorstellungen erfasst werden, desto gezielter kann die eigentliche Wohnungssuche erfolgen. Während viele regionale Zeitungen mit Wohnungsannoncen versehen sind und auch im Internet zahlreiche Anzeigen aufgerufen werden können, verspricht eine professionelle Wohnungssuche einen deutlich schnelleren Erfolg.
Mit den Profis zur Wunschimmobilie
Keine Frage: Professionelle Immobilienmakler können aus dem bestehenden Immobilienangebot viel gezielter auswählen und dem Kunden so sehr schnell zu einer passenden Immobilie verhelfen. Durch die eigenen Erwartungen kann das gesamte Angebot sehr schnell selektiert werden, sodass für den Kunden letztendlich nur noch sehr wenige Immobilien in Frage kommen.
Die Unterstützung durch einen professionellen Immobilienmakler hat noch einen weiteren klaren Vorteil: Neben der reinen Immobiliensuche kann der Makler auch mit sämtlichen Aufgabenfeldern beauftragt werden, die mit der Vermietung bzw. dem Verkauf der Immobilie in Verbindung stehen. Somit wird der Kunde deutlich entlastet, muss sowohl für die Immobiliensuche, wie auch für die weitere Abwicklung keine zeitintensiven Arbeiten übernehmen und kann sich so ganz in Ruhe auf die neue Wohnungseinheit freuen. Hat der Immobilienmakler letztendlich eine passende Wohnungseinheit herausfiltern können, wird sie dem Kunden zunächst per Skript vorgestellt. Dieses beinhaltet in der Regel alle wichtigen Daten, Ausstattungsmerkmale und Details zu den Räumlichkeiten, sodass sich der Interessent bereits auf diesem Weg einen umfassenden Eindruck über die entsprechende Immobilie verschaffen kann. Bei intensivem Miet- bzw. Kaufinteresse, seitens des Kunden, wird für die entsprechende Wohnung ein erster Besichtigungstermin vereinbart. Sollte sich der Kunde letztendlich FÜR das jeweilige Objekt entscheiden, nimmt der Immobilienmakler die Funktion eines Vermittlers zwischen dem Besitzer der Immobilie und dem Mieter bzw. Käufer ein.
So kann der Mietvertrag intensiv besprochen, wie auch der Kaufpreis verhandelt werden. Bei einem Kaufobjekt wird sich der Makler auch um einen Notartermin bemühen, bei dem der Immobilienkauf rechtskräftig beurkundet wird. Mit einer Schlüsselübergabe endet dann meist die Tätigkeit eines professionellen Immobilienmaklers.
Der Umkehrschluss: Makler als Ansprechpartner für Wohnungsvermieter bzw. -Verkäufer
Selbstverständlich kann ein Immobilienmakler im Umkehrschluss auch von potentiellen Kunden aufgesucht werden, die ihre Wohnungen vermieten und/ oder verkaufen möchten. Der Makler handelt dann im Sinne des Kunden, nimmt alle wichtigen Daten auf, bewirbt die jeweilige Immobilie und begleitet den gesamten Vermietungs- bzw. Verkaufsprozess, sodass auch für die Vermieter bzw. Verkäufer als Auftraggeber keinerlei Arbeiten entstehen. Eine Übersicht über regionale Immobilienmakler ist im WorldWideWeb einzusehen - denn vor allem bei Vermietungs- bzw. Verkaufsprozessen von Wohnungen spielt der persönliche Kontakt zwischen Makler und Auftraggeber eine besonders große Rolle.